房租支出報稅 不要給付現金
 ( 2008/01/03 09:00 時報資訊 )
李國煌/台北報導

新的一年來到,不少上班族在外租屋居住,租房子的開銷,打算列 舉扣除,金融界人士提醒租屋居住的薪水族,房客申報支出、房東就 要申報收入,雙方先要喬一喬。

另外,租房子住,在支付租金時,記得要留下憑證,最好不要付現 金給房東。

台北富邦銀資深經理陳秋蘭說,房客如果打算在申報所得稅時,將 租金支出列入扣除,記得最好用匯款、轉帳、給支票的方式,給付房 租,如果給現金、很難舉證。

陳秋蘭說,租房子居住,租金支出的部分,一年可以列舉扣除十二 萬元,但是,記得要有契約、以及給付租金的證明。

如果房客是交付現金,根本無法證明自己有付錢給房東、有交付租 金,最好的方法就是給支票、ATM轉帳,或是匯款,單據清楚。

房租租金到底要不要申報,房東、房客各有考量。

房仲界人士說,有些房東會給房客一些甜頭,希望客戶不要申報這 筆租金支出,這樣的話,房東也不申報租金收入。

房東給的好處,無非是租金低一些,例如,一個月少收一千元、二 千元。

有些房客算一算,如果報稅時,把租金支出報進去,列舉扣除,只 能省三千元、五千元的所得稅,可能就會配合房東要求,不申報租金 支出,一年省下一、二萬租金支出。

不過,陳秋蘭說,這不是合法的方式,被稅官查到的話,可是會被 罰的。

另外,租房子、有租金支出,又有買房子、要付購屋貸款利息,記 得,選擇金額比較大條的那一條來扣除。

租金支出一年最多只能扣掉十二萬,房貸利息支出最多可以扣三十 萬,有些人貸款買房子,供家人居住,自己租屋居住,等於有租金支 出、又有房貸利息支出。

報稅時,這兩樣只能選一樣來扣,到底選那一樣,自己多酌斟。

小廣評語:房租租金支出一年只能扣掉12萬,房貸可扣30萬。兩者都有的人,只能擇一扣抵。

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